Maison villageoise de 2 appartements sur parcelle dominante aux Posses-sur-Bex

Description

Les Posses-sur-Bex (VD)

Maison individuelle au coeur du village sur une parcelle de 460 m2.
Vue superbe et imprenable sur les sommets environnants et la plaine du Rhône en contre-bas.
Construite dans les années 1900 elle dispose d’une surface utile d’environ 240 m2 sur 3 niveaux.
Orientée plein Sud, elle se compose de 2 appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée et 1er étage :
Appartement duplex de 3.5 pièces avec cuisine indépendante (cuisinière électrique, lavabo-évier), cellier, séjour (grande fenêtre avec vitrage double et store électrique, poêle à bois) avec l’escalier d’accès pour le niveau supérieur. Local technique (accès eau, chauffe-eau électrique, buanderie) et WC indépendant.
A l’étage : hall d’entrée, une généreuse chambre avec poêle pierre-ollaire, une chambre avec poêle à bois. Au centre, une salle de bains avec lavabo et un WC indépendant.

2ème étage :
Appartement de 3.5 pièces : 2 chambres (en enfilade), cuisine habitable (non aménagée), salle de douche-lavabo et WC indépendant, généreux séjour avec poêle pierre-ollaire.
Les pièces sont reliées par une coursive fermée. Un balcon Sud complète ce niveau.
Galetas sous toiture accessible via une trappe située dans la cuisine.
Cave indépendante au rez-inférieur.

Sur le devant un espace jardin avec divers arbres fruitiers ainsi qu’une annexe (bûcher en pierres) complètent l’ensemble.

La construction est saine avec un ensemble dans « son jus ». Un budget devrait être prévu pour la rénovation de la toiture et le remplacement des fenêtres simples vitrages. Des travaux intérieurs seraient également à envisager en particulier dans les cuisines et salles d’eau.
Néanmoins libre à chacun de donner à son projet d’habitation le confort qu’il souhaite.
Cette maison s’adresse principalement à des personnes à la recherche d’une habitation à rénover/transformer, dans un cadre montagnard authentique, proche de la nature.
Très belles boiseries intérieures.

Vente en résidence secondaire autorisée.

Les Posses-sur-Bex est un hameau montagnard plein de charme à environ 10 min à environ 5 min. en voiture en contre-bas de la station touristique de Gryon/Barboleuse et du domaine skiable de Villars-Les Diablerets-Gryon (Magic Pass).
Il est relié par le train à crémaillères Bex-Villars-Bretaye (gare à 5 min. à pied).
Accès autoroutiers à 15 minutes en voiture (Bex).

Dossier complet sur demande et visite sur rendez-vous.

P.S. Nos photos ne sont pas retravaillées par l’IA et correspondent à la réalité des lieux.