Aperçu
- Mis à jour le :
- 20.03.2025
- 111 m2
Description
EXCLUSIVITÉ SCHMIDT
Cette villa contigüe de 4.5 pièces, intégralement rénovée par un architecte en 2011, se compose:
– Au rez-de-chaussée: d’un hall d’entrée avec armoires encastrées offrant accès à l’étage supérieur via un escalier, ainsi qu’à un second hall desservant deux chambres à coucher, une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Cet étage est complété par un spacieux garage individuel ainsi que 2 places extérieures.
– Au premier étage: un hall desservant une chambre parentale, un WC visiteurs, une seconde salle d’eau avec WC, lavabo et baignoire ainsi qu’un vaste espace de vie avec poutres apparentes comprenant une cuisine ouverte, un coin à manger avec son accès à une terrasse d’environs 30 m2 et un confortable séjour.
Situé au coeur du charmant village de Noville, à quelques minutes de Villeneuve, entre les eaux du lac Léman, du Rhône et de l’Eau Froide qui sont les frontières naturelles du territoire dont la superficie est d’environ 10 km2. Voisine des communes de Chessel, Roche, Rennaz, et Villeneuve, Noville est aussi très proche du canton du Valais et de la France voisine.
L’arrêt de bus TPC se situe à 250 mètres et vous permet de rejoindre Villeneuve et sa gare CFF en 15 minutes. L’Hôpital de Rennaz et la zone commerciale de Villeneuve incluant de nombreuses enseignes ainsi que l’accès à l’autoroute A9 se situent également à moins de 5 minutes en voiture.
Le coefficient d’imposition de la commune de Noville est de 78%. Le taux de l’impôt foncier est de 1,5 pour mille de l’estimation fiscale.
Cette ancienne maison villageoise a été rénovée intégralement avec une approche moderne en ce qui concerne sa distribution et mise au goût du jour sur le plan énergétique. Cette propriété fait partie d’une petite PPE avec 2 logements supplémentaires, situés dans une construction mitoyenne, et bénéficie donc d’un chauffage commun par géothermie. Sa configuration vous offre les avantages d’un logement individuel sans la contrainte d’entretien d’imposants extérieurs.
