Immeuble mixte à Ardon

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble en cours de rénovation, idéalement situé et bénéficiant d’une excellente visibilité. Il se compose de 5 à 6 appartements ainsi que d’un local commercial bien en vue.

Le vendeur garantit un revenu locatif de CHF 90’000.– pour la première année.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :
– Appartement de 3.5 pièces en bon état
– Local commercial très visible, avec arrière-boutique (des rénovations sont à prévoir)

1er étage :
– Appartement de 4.5 pièces partiellement rénové, en bon état
– Appartement de 3.5 pièces en bon état
– Bureau pouvant être transformé en studio

Combles :
– Grand volume aménageable, permettant la création d’un 3.5 pièces et d’un 4.5 pièces

Sous-sol :
– 6 caves
– 2 locaux techniques

Extérieurs :
– 6 places de parc (marquage récent)
– Places bleues et parking public situés en face de l’immeuble

Travaux de rénovation effectués en 2025:
– Portes coupe-feu installées (conformes aux normes)
– Chauffage au mazout économique
– Toiture rénovée
– Façade repeinte
– Installation électrique rénovée

Pour obtenir le dossier complet de vente ou toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.