Aperçu
- Mis à jour le :
- 09.09.2025
Description
EXCLUSIVITÉ SCHMIDT – CONFIDENTIEL
Cet ensemble immobilier neuf d’env. 4500m², implanté sur une parcelle de plus de 9’000 m², se compose de quatre bâtiments à usage mixte, combinant surfaces artisanales, commerciales, bureaux, restaurant et logements.
Idéalement situé en Valais, à proximité immédiate de l’autoroute A9, il bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un marché attractif. Grâce à son positionnement stratégique et à la diversité de ses usages, ce complexe représente un investissement de premier choix.
1. Synthèse de l’opportunité
– Type d’actif : Halles commerciales polyvalentes, restaurants et habitat
– Superficie : 4570 m²
– Surface de la parcelle : Sur demande
– Prix de vente : CHF 16’850’000.-
– Rendement brut actuel : 4.21% (CHF 709’395 de revenus locatifs annuels)
– Localisation : En Valais, à proximité immédiate de l’autoroute A9
– Zone : Mixte artisanale et d’habitations
– Disponibilité : De suite
2. Pourquoi investir dans cet actif ?
– Rendement attractif : Loyers compétitifs soutenus par des bâtiments neufs, réduisant les frais d’entretien et offrant un excellent potentiel de rentabilité.
– Position stratégique : Situé en Valais, avec un accès direct à l’autoroute et des infrastructures locales (gare, commerces, etc.).
– Diversité des usages : Configuration adaptée à de multiples activités, incluant commerce, stockage, bureaux, habitat et ateliers artisanaux.
– Croissance durable : Conception axée sur l’efficacité énergétique et la durabilité, assurant une attractivité à long terme pour les investisseurs et les occupants.
3. Processus de vente
– Accès aux données : Après signature d’un accord de confidentialité (NDA – Non-Disclosure Agreement), nous mettons à disposition :
– Plans détaillés
– Données locatives (baux, revenus, conditions contractuelles)
– Conditions de transaction : La transaction sera menée en francs suisses et selon un calendrier établi avec l’acquéreur.
