Aperçu
- Mis à jour le :
- 30.05.2025
Description
EXCLUSIVITÉ SCHMIDT – CONFIDENTIEL
Opportunité d’investissement unique en Valais. Située en zone artisanale et commerciale, au bord de l’autoroute A9, cette halle avec places de parc, de plus de 790 m² sur deux niveaux s’élève sur une parcelle d’environ 2’200 m².
Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, elle présente un fort potentiel de location, une réserve constructible et une grande flexibilité d’usage : logistique, bureaux, showroom, fitness ou entrepôt.
1. Synthèse de l’opportunité
– Type d’actif : Halle artisanale polyvalente, au bénéfice d’un DDP de 50 ans (renouvellement en 2076)
– Superficie : Sur demande
– Surface de la parcelle : Sur demande
– Prix de vente : Sur demande
– Rendement brut estimé : 8 % (CHF 150’000 de revenus locatifs annuels)
– Localisation : En Valais, au bord de l’autoroute A9
– Zone: Artisanale et commerciale
– Disponibilité : De suite
2. Pourquoi investir dans cet actif ?
– Flexibilité maximale : Locaux entièrement modulables, adaptés à divers secteurs d’activité (logistique, artisanat, bureaux, showroom, etc.).
– Emplacement stratégique : Visibilité directe depuis l’autoroute A9, assurant un fort impact visuel et marketing.
– Accessibilité optimale : Rez-de-chaussée accessible aux véhicules pour livraisons, stockage ou activité artisanale.
– Développement futur : Possibilité d’agrandir les installations grâce à une surface constructible disponible sur la parcelle.
– Potentiel locatif élevé : Le site se prête à une mise en location attractive, avec une demande soutenue dans cette zone et la possibilité d’atteindre un rendement brut estimé à 8 %.
3. Processus de vente
– Accès aux données : Après signature d’un accord de confidentialité (NDA – Non-Disclosure Agreement), nous mettons à disposition :
– Plans détaillés et diagnostics techniques
– Données locatives (baux, revenus, conditions contractuelles)
– Rapport d’expertise CBRE sur demande
– Conditions de transaction : La transaction sera menée en francs suisses et selon un calendrier établi avec l’acquéreur.
